买房看似一件给钱拿房的浅薄事，试验上，稍不把稳，就很容易掉入差房的“坑”。

有些楼层，简直即是买房大忌，不好住，贬值还更快。

这一期我们沿途来久了磋议，买房的四大准则——买南、买边、买三、不选4个楼层，按照这个来选，基本上不会选错房。

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买边，解锁边户的私有魔力

所谓的“买边”，也即是购买边户。不外，这里的边户可不包括谈路边户。

谈路边户杂音和灰尘较多，严重影响居住体验和家东谈主健康。

而简直巧得滥觞的边户，有着不少优点：

1、采光一绝

大普遍边户户型齐是南北通透的相貌，不管是上昼已经下昼，室内的采光面积齐会比拟大。

尤其是东边户，采光本事更长，大大进步家居幸福度。

况且边户的透风恶果也更好，好像频繁保握室内空气清新，让细菌和异味无处可藏。

2、视线广泛

边户视线广泛，再加上南北通透，不管你在哪个卧室，齐不错尽情赏玩到外部的壮丽承诺。

无论是城市的天空线、公园的绿树成荫，已经辽远的山水画卷，齐能尽收眼底。

3、奥秘性出色

边户位于楼宇的边际，隔离连廊，居住空间获得了有用的讳饰和保护。

住户不错尽情享受属于我方的私东谈主空间，毋庸回来秘密被露出。

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买南：拥抱阳光与赋闲

所谓 “买南”，即是要汲取南北通透的屋子。

在传统的风水学中，这种屋子即是“吉宅”，就如同被运气女神留恋的矿藏之地。

从科学角度来讲，南北通透的屋子简直即是阳光与清风的骄子，能同期领有两个标的的光照和透风。

而风水内行也说，南北通透的屋子，屋内的能量流动更顺畅，这种屋子更有助于居住者的健康、财气、行状获得邃密的进步。

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买三，打造实用与价值兼具的家

所谓买三，即是不矍铄两口之家或者三口之家，提出买三个卧室的屋子。三卧室住宅上风异常多：

1、三居室更实用

三口之家天然两居室就够用了，然而毕竟年青东谈主字画卯酉，齐要上班，没本事看孩子，是以家里就需要老东谈主襄助护理。

这种情况下，两居室透顶不够！

况且放开生养以后，有的家庭也有生二胎的野心，三居室就更能骄傲孩子的疏淡空间需求。

另外，偶尔家中有亲一又来访，多备一个房间就能管制亲一又的住宿问题。

2、转手更容易

时时在楼市退换周期，适用性强的三居室，更受东谈主们的心疼，增值后劲大，转手也更容易。

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不选4个楼层

1、不选一楼

一楼采光透风条目差，况且还更湿气。

居住一段本事就会出现墙壁发霉、腐蚀，不仅丢脸，霉味也让东谈主难受。

况且，一楼太湿气，更容易出现家电短路的情况，安全风险更大。

此外，一楼杂音大，秘密性也很差，险些每个途经的东谈主齐会出于深嗜心往里捕快，嗅觉你在家里的一切齐被东谈主尽收眼底，异常不赋闲！

2、不选腰线层

预算再差，齐不提出选腰线层！

有些拓荒商建房为了外立面悦目，就会成心假想几个楼层外墙凸起10-20CM。

这种腰线凸起，不仅作假用，就体验感还很差。因为腰线层不仅影响采光，还有漏水的风险。

一朝碰到下雪、下雨天，雨水就会顺着平台流入到窗户。窗户的密封条永久在雨水的浸泡下，就会出现发霉、掉皮，保养坚苦，还会加重雨水渗透屋内。

4、不选拓荒层

拓荒层最大的隐患即是杂音大，比如电梯机房、水泵房等拓荒，全天24小时起始，唯唯一起始，就会发出连气儿赓续的杂音。

况且买了拓荒，紧挨着上头或者底下的屋子齐可能声息异常吵。

另外，拓荒起始经由中的发射，也可能会对身段带来影响。

4、不选顶楼

顶楼不仅冬冷夏热，还有一个最大的硬伤——漏水问题无解！

尽管你作念好了防水职责，但因为终年袒露在外，风吹日晒、雨水侵蚀，再加上防水材料也会随本事老化，就会出现舛错导致漏水。

是以买了顶楼的屋子，基本上每年齐要作念防水，影响居住品性不说，还加多了居住老本。

况且顶楼的这个流弊，也导致它在市集上转手更难！

以上这个买房基本原则，提出群众一定要严格恪守，否则，买且归不好的屋子，吃苦的已经我方。

（文中图片来源于网罗，侵删）