什么？物业给业主发钱？38万？

近日，在金川府轨范活命节上，义承物业公布了业主分成细目，并对2024年的物业收益给业主进行了分成，这次分成金额系数38.05万元，最大户型可分到1080元。

这也让金川府成为昆明首个物业费分成神态。

昆明义承金川府小区的物业处分公司发布公示，将把2024年的物业收益对业主进行分成，金额约38万元，分派金额业主用于抵扣物业费和车位工作费。

据公示露出，2024年义承金川府物业处分方云南承义物业处分有限公司收入631.58万元，资本579.48万元，有计划余额52.1万元。物业公司凭证法定比例10%计提盈余公积5.21万元后，2024年可分派金额为46.89万元。本次向业主分派的金额为38.05万元，分派金额业主用于抵扣物业费和车位工作费。

图源：小区业主

金川府物业在公示中明确，不管业主在客岁是否交纳物业费，均可取得物业分成。2024年已交纳物业费的业主，凭证计费时辰以及房屋产权面积规画，分派2024年小区物业费结余和民众收益部分。未缴费业主以产权面积规画，仅参与民众收益部分分成。

义承置业云南区域总司理丁璐说：“金川府是义承置业在昆明的首个神态。公司稀疏爱好物业工作，2024年就漠视‘不赢利物业’理念。给业主分成的收入来自未售车位临停用度、物业费结余及民众部分收益，后续还将成就业主监督小组进行查账，确保账目公开透明。”

丁璐先容，给业主分成是公司既定策略，新开楼盘的神态如金川府二期、丹霞翠屿等都会一以贯之，将来将接续普及工作，让业主舒心，促进物业与业主的调解共赢。

据义承物业司理张俊先容，金川府洋房物业费每月2.6元/普通米，低密度住区每月3.8元/普通米，每个车位50元/月。最小的户型一年约可分到416元，最大的户型一年约可分到1080元。该分成金额将用于抵扣下一年度的物业费和车位费。

值得一提的是，本次分成不管业主上一年度是否交纳物业费，均可取得物业分成，规画格式为：缴费业主分派“物业结余+民众收益金额”，每年约4.68元/普通米；未缴费业主仅分派民众收益金额，每年约0.98元/普通米。

业主宁德虎在金川府购买了两套屋子，第一套建筑面积139普通米，第二套99.8普通米，两套房均于2023年12月20日交房。他暗示，两套屋子加起来能分到1000多元，小区物业工作并莫得因为给业主分成就裁汰了品性，依旧贴心玉成。他回忆说念：“我家装修时遭受点小问题，打了电话几分钟后物业就出当今门口了，离开时还一并把装修废物都帮手搬走，这么的工作值得点赞！”

昆明理工大学津桥学院特骋解释、房地产和物业处分众人邓晓盈指出，物业和业主之间有矛盾的表象比比王人是，这次金川府给物业分成，一定进度上给其他物业企业带来了启示，减少各类矛盾的波折是严控各项资本，取之于民也要用之于民，作念好物业最基础工作，聚焦波折堵点难点，才调让物业和业主真确已毕双赢。

来源 昆明蓄意建造、8099999寻常巷陌

包袱裁剪 罗秋旭

包袱校对 猫恩泊

主编 严云

终审 编委 李荣