春寒盎然

凤凰山下、九围湖畔却涌动热意

上周，深圳市宝安区九围海外总部区

首开区负责开工

挖机轰鸣声中

这片承载着“深圳新超总”

“湾区会客厅”霸术的土

迈出了“从计较设猜想实施”的枢纽一步

➫ 九围海外总部区总面积900万平日米，总部会聚区计较总建筑面积130万平日米以上。

➫ 首开区面积为25万平日米，是设备修复要求最为纯属的地皮，袭取1.5级设备模式，概述近况建筑物改进普及等技巧，标的于2026年底投用，优先惩处企业办公及配套需求。

九围海外总部区野心俯视后果图

在广东高质料发展大会锚定“修复当代化产业体系”，深圳新春第一会喊出“铸造深圳在内行竞争中的新上风”的语境下，九围海外总部区首开区的动工，折射出宝安从制造大区向总部经济关节跃迁的宏愿，以及助力深圳面向内行、陆续湾区的决心。

九围海外总部区仍在生长之中，建成尚需时日，并非易事。但宝安咬定了这件“难而正确的事”，保抓着计谋定力和历史耐性。

诚然，保抓耐性并不是要“逐步来”，而是要只争日夕、干在当下。首开区的动工，恰是宝安一步一个脚印，鞭策各项劳动谋深作念实，为深圳修复更具内行影响力的经济中心城市和当代化海外大都市注入宝安“新”动能的机动解释。

开工典礼上，东说念主们的念念绪被拉回了历史深处：明末清初，客家东说念主于凤凰山东麓垦荒拓土，造成“九村合乡”；百年后，西方宣道士的教堂与客家围屋共存，书写中西长入的特有篇章。

如今的九围，山、水、城、东说念主交汇的底色未变，但责任已然不同。

2023年深中初度召开合资招商大会，九围海外总部区负责亮相。深圳40个总部经济会聚区名单中，九围海外总部区也显着在列。它被赋予的，是引颈异日、陆续湾区、面向宇宙的海外总部。

与传统的“大拆大建”不同，九围海外总部区首开区礼聘了1.5级设备的鼎新旅途，即政府将地块短期租出给承租东说念主进行过渡性设备诈骗，待要求纯属后，按商定收回地皮并按前景计较实施。‌

首开区俯视图后果图

‌这种“先搭舞台再唱戏”的策略，让首开区在25万平日米地皮上， 仅用6.14亿元投资便撬动了超130万平日米的潜在空间。

九围建发公司主要负责东说念主何皆聪先容

一期概述劳动中心将年内建成，二期高端栈房、三期企业公馆梯次鞭策，造成“计较展示-商事劳动-总部会聚”的生态闭环。

这种1.5级设备的总部园区，浮松了传统CBD的“玻璃幕墙丛林”模式，低密度的企业公馆与湖畔生意交汇，凤凰山生态绿脉陆续其中。

这一礼聘背后，是宝安对地皮资源“细水长流”的深层考量。宝安区七届四次党代会上，“向存量要空间，向质料要效益”被反复强调。

临湖寝室改进配套空间后果图

首开区恰是破题之举：在不触碰耕地红线、不大拆大建的前提下， 让闲置地皮“边设备边升级”，既幸免重钞票千里淀，又为后续产业迭代预留弹性空间。

总投资6.14亿元背后，亦然政府以“小资金”撬动“大社会成本”的贤慧。当今，宝安已盘问超30门第界500强、央国企等龙头企业及高端栈房集团，繁多企业抒发深度设备协作意向。

一座城市要发展成为企业的总部聚合区，只靠政府主动招商是不够的，更热切的是看当地经济的发展水和煦发射技巧。唯有区域的生活，才能复古总部的生活。

早在2008年，深圳就提议发展总部经济，将之当成推动经济发展的热切计谋。2009年宝安区招商推介会上，宝安要点推介了宝安中心区的总部经济区，默示将要点引进宇宙500强企业、大型跨国集团或国内大型企业、区内上市或拟上市企业等。

勤奋发展十余年，宝安中心区现已会聚农商行、亚太卫星、vivo、满意、怡亚通、鹏鼎、易尚、俊峰等一大宗总部企业。跟着GDP行将迈向6000亿大关，宝安也有了更多底气发力总部经济。

《宝安区对于发展分娩性劳动业的三年步履标的（2024-2026年）》就提到，要以宝安中心区、机场东、九围、环立新湖、会展海洋新城、深中通说念学派区为复古，诱惑概述型总部、贸易型总部和鼎新型总部等功能性总部、海外组织（机构）总部会聚。

照相 何俊

行为宝安新春首个动工的重要表情，首开区的修复标记着宝何在总部经济高质料发展说念路上迈出坚实一步。

首开区不设制造业门槛，而是聚焦“劳动总部经济的总部”，定位为深圳的跨国公司总部会聚地、海外组织（机构）落户地、海外商事行为举办地、海外化宜居宜业宜游标杆地和“五外”联动劳动示范地。

这种“以劳动链牵引价值链”的策略，已在杭州异日科技城、苏州金鸡湖等多个案例中得回考据。 数据露出，1元高端劳动业插足可撬动制造业附加值普及4.2元，九围的“杠杆效应”值得期待。

深圳将九围定位为海外总部功能会聚区，修复发展上涨为全市计谋，高规格缔造了市级请示部，由市率领担任请示长，高尺度计较、高首先招商、高水平修复，正在开展空间、产业、招商等系列计较决策经营。

这也说念出了深圳对这片地皮的期待—— 它不仅要承载产业功能，更要成为城市能级跃升的“计谋跳板”。

相较于前海的金融基因、河套的科创属性，九围的各异化定位在于“海外总部生态”——既有低密度的企业公馆，又有高能级的概述劳动，其“院子式”空间形态，暗合内行顶级总部区的野心形而上学。

照相 何俊

哈尔滨工业大学（深圳）建筑学院扩充院长宋聚生合计

“九围若能与前海、河套造得胜能互补，将推动深圳从‘单点突破’转向‘全域协同’的怒放体系。”

刻下，深圳正加快构建“20+8”产业集群，但跨国公司区域总部、海外组织的数目与京沪仍有差距。

跟着深中通说念会通、深圳宝安机场游客辩说量突破7000万东说念主次，九围的计谋价值愈发突显。计较中的海外组织劳动平台、外事机构会聚区，与20分钟直达机场的交通上风统一，使这里自然具备“海外资源设立中心”基因。

九围还将通过设立跨境法律、司帐等专科劳动，修复“一站式”海外商事平台，强化深圳对内行产业链中枢样式的吸附力。

在蛇年开始

九围海外总部区首开区的开工

为宝安、为深圳、为大湾区

刻画了一幅充满但愿的发展图景

大要数年之后

当宇宙500强企业

在九围湖畔共议内行供应链重构时

东说念主们会想起2025年春天这个朝晨

——宝安按下总部经济快进键的阿谁斯须

审核 | 张可

责编 | 何静

裁剪 | 曾甜

校对 | 贺靛婧

记者 | 崔洁 苏国锐

图片 | 何俊（除签字外，部分图片由宝安区委宣传部提供）

来源 | 南边+