在刚刚当年的2024年12月份，房地产市集延续了2024年10月份以来的止跌回稳态势，陆续保捏一定热度。据中指筹商院统计，在2024年12月份，30个要点城市新址销售面积环比、同比均增长20%傍边，20个要点城市二手房成交套数环比增长约20%、同比增长近70%。

　　瞻望畴昔，受访行家大宗觉得，在“稳住楼市”的计策基调下，2025年房地产市集预期有望成立，市集举座呈现出跌幅捏续收窄的雅致态势。

　　成交数据亮眼

　　“在计策不断发力带动下，2024年第四季度以来，新址、二手房成交量保捏高位，市集出现阶段性回稳，前年12月份房地产税收优化计策落地及采集网签推进成交量陆续回升。”谈及2024年12月份房地产市集的发达，中指筹商院指数筹商部总司理曹晶晶对《证券日报》记者暗示。

　　由财政部等3部门于2024年11月份发布的《对于促进房地产市集肃穆健康发展接头税收计策的公告》（以下简称《公告》）自2024年12月1日起谨慎推行。《公告》加大住房往复门径契税优惠力度，明确与取消庸碌住宅和非庸碌住宅范例相衔尾的升值税、地盘升值税优惠计策。北京、上海、广州、深圳均在2024年11月份跟进《公告》，文牍自2024年12月1日起取消庸碌住宅和非庸碌住宅范例。

　　记者详实到，在2024年12月份，北上广深四大一线城市房地产市集成交数据发达亮眼，二手房网签量均竣事环比增长。

　　北京市住房和城乡建设委员会数据线路，2024年12月份北京存量住宅（二手房）网签量达21556套，环比增长14.9%。上海市住建委数据线路，2024年12月份上海二手房成交套数为29711套，环比增长9.8%。深圳市住房和城乡建设局数据线路，2024年12月份深圳二手住宅成交量为8516套，环比增长15.8%。广州市房地产中介协会发布数据线路，2024年12月份（统计周期：2024年11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签宗数为11494宗，环比增长0.67%，同比增幅则达到17.33%。

　　“亮眼的数据标明，9月底以来的一系列新政效率一直在延续。”广东省城规院住房计策筹商中心首席筹商员李宇嘉暗示，另外，前年12月份落地的降税计策比较降首付、降利率等计策，其镌汰购房老本的效率愈加明显，有劲提振市集神色，带动需求开释。

　　计策加力带动市集成立

　　2025年，房地产市集能否延续2024年第四季度的热度，竣事止跌回稳？

　　“2024年千般利好计策效应将捏续开释，对于2025年房地产销售市集中产生积极影响。”上海易居房地产筹商院副院长严跃进暗示，推敲2025年天下商品房销售面积跌幅将捏续收窄、成交均价总体趋稳。

　　曹晶晶觉得，2025年计策加力有望带动预期成立，但房地产市集还原仍濒临一些挑战，举座或仍处于筑底阶段。乐不雅情形下，若城中村改良及收储存量房等计策加速落实，住户置业意愿晋升，2025年天下商品房销售面积或可竣事止跌。其中，中枢一线城市、二线城市受益于计策加力及市集优质供给增多，有望当先止跌回稳。

　　2024年12月24日至25日召开的天下住房城乡建设使命会议在明确2025年要点使命时提议，捏续使劲推进房地产市集止跌回稳。

　　针对该项要点使命，2025年起首，已有城市发布了接头计策，效用推进房地产市集肃穆健康发展。昆明市东谈主民政府办公室于2025年1月2日发布《对于进一步推进房地产市集肃穆健康发展的些许次序》，提议加强用地措置、补助住房销耗、加速存量商品房去化、优化预（销）售措置等7个方面，共28条主要次序。武汉市住房和城市更新局于2025年1月1日发布《对于延迟部分房地产计策期限的告知》，文牍延迟多条接头计策适用期限。

　　“推敲房地产计策将保捏延续性，2025年有望陆续围绕促进需求、优化供给两个方面张开，加速计策落实。”曹晶晶暗示。