购买商品房的技术一个是坚贞认购书，第二个坚贞购房合同，购房合同有一个补充条约，这个补充条约常常是房屋购买合同里莫得商定的事项庸俗在补充条件里进行商定。需要辅导购房者小心的是，补充条件在某种经由上，它商定的事项比房屋购销合同里商定的还弘远，因为补充条件是凭据不同的项方针不同具体情况来商定的。是以，在补充条件坚贞的技术应该把抓几个问题。

一、应该明确的把售楼书和其他告白的内容写进补充条约里去，这是退换购房者正当权柄的一个很弘远的方式。

二、明确房屋总共权证办理的时分。因为购销合同里庸俗莫得说多万古分把产权证办下来，这庸俗在补充条件里商定。

三、要明确按揭办不下来的话，两边的包袱。目下买房庸俗需要按揭，如实有的情况下按揭莫得办下来，莫得办下来的原因比拟复杂，有购房者的原因，也可能有房地产竖立商的原因，甚而也有一些是银行方面的原因，也有一些是概述的。要明确，若是按揭办不下来，两边各自的包袱是什么。

四、明确对于公摊建筑面积。目下边积争议多的等于公用面积的分担问题，何况有些竖立商时常在公摊上作念著述，是以要和竖立商商定明晰，不仅要有一个恍惚的公摊面积的数字，何况要商定公摊的是哪一部分，要细目公摊的位置。目下有许多赠与这个，赠与阿谁，骨子上有的技术是公用的面积。

五、应该明确装修尺度。以后冉冉的房地产竖立形状是精装修，那么就必须对装修的尺度明确。比如说装修的尺度不要恍惚的思使用入口材料、高等材料等这种不解确、肮脏的表述，一定要明确使用什么品牌，甚而包括心计等。

六、明确退房的包袱。购房者接到入住告知之后，时常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，然而一朝退房是由于竖立商的原因，必须写明竖立商是什么样的包袱，写名在细倡导日历内把竖立商退还，甚而包括银行的利息、罚款等。