在2024年的种种重荷挑战中，万科积极张开自救并推动公司发展形状快速转型。2024年，万科制定并推动推论业务重整和风险化解的“一揽子有打算”，坚决瘦身健体、聚焦主业、全力自救，取得了积极成效。

　　3月31日，万科发布2024年年报，公司终了营业收入3431.8亿元，销售面积链接保握行业第一位置。同期，万科计算就业业务也谨慎增长。在其他财务主张方面，万科终了计算性现款净流入勾通16年为正。

　　2024年销售面积居行业第一

　　2024年在万科的发展史上是绝顶重荷的一年，但万科仍然是房地产行业第一梯队成员。据万科财报，在其营业收入组成中，来自房地产拓荒及干系钞票计算业务的营业收入为3010.3亿元，占比87.7%；来自物业就业的营业收入为331.3亿元，占比9.7%。扣除税金及附加前，房地产拓荒及干系钞票计算业务的毛利率为9.5%。其中，拓荒业务的结算毛利率为9.5%。公司物业就业毛利率13.21%。

　　在房地产拓荒业务方面，2024年，公司终了销售面积1810.7万浅显米，销售金额2460.2亿元，销售面积位居行业第一，销售回款率保握100%以上。据万科透露，其销售金额在15个城市位列第一，在5个城市排行第二，在6个城市排行第三。其间，万科举座保交房职责安稳有序，全年共委用327个表情、666个批次，所有委用房屋18.2万套。

　　为落实政策大呼，万科积极探索商品房现房销售形状。万科已初步变成了现房拓荒和销售的齐全经过，继海南金色里程、海南公园里2个安堵房现房销售制表情后，海南三亚湾表情成为公司首个、亦然三亚市首个一次性全表情终了商品房现房销售制表情。该表情在372天内完成从开工至齐备备案，2024年12月首开，终了认购金额38.2亿元，取证认购率72.3%。该表情荣膺第十四届房地居品牌发展大会“2024中国房地产最具影响力标杆表情”奖项。

　　在房地产投资和开齐备方面，2024年万科拓荒业务开复工计容面积约1022.7万浅显米，完成岁首打算的95.4%；拓荒业务齐备计容面积约2374.5万浅显米，完成岁首打算的107.7%。呈报期内，公司累计取得新表情13个，总诡计计容建筑面积137.0万浅显米，权力计容诡计建筑面积83.3万浅显米，权力地价总数约55.6亿元，新增表情平均地价为6670元/浅显米。新取得资源中存量周转表情达11个，成为资源取得的扫数主体，主要诀别在上海、广州、成齐等中枢城市。

　　章程呈报期末，万科在建表情所有容建筑面积约3719.6万浅显米，权力计容建筑面积约2415.4万浅显米；诡计中表情所有容建筑面积约3118.4万浅显米，权力计容建筑面积约1994.7万浅显米。此外，公司还参与了一批旧城纠正表情，按面前诡计要求，所有容建筑面积约356.8万浅显米。

　　另外，万科在绿色建筑和住宅产业化、代建等范围均取得新发达。比如，2024年万科EPC及代建业求终了收入65.2亿元，取得奖项74项，包括中国建筑业协会授予的“2024年设立工程安全分娩圭臬化工地学习调换表情”、中国施工企业管制协会授予的“2024年第一批工程设立表情绿色建造施工水平三星表情”等。

　　计算就业业务保握较好成长

　　与房地产拓荒比较，万科计算就业业务在公司总营收中的占比较低，但成长性细密。据万科财报，万科旗下的万物云是国内逾越的全域空间就业提供商，并通过AIoT(东说念主工智能物联网)以及BPaaS(经过即就业)处置有打算终了而已和混杂运营(Remote&Hybrid)，为客户提高空间就业收尾。呈报期内，万物云终了营业收入363.8亿元(含向万科集团提供就业的收入)，同比增长8.9%，其中社区空间居住破钞就业收入210.2亿元，占比57.8%，同比增长11.0%；商企和城市空间空洞就业收入123.3亿元，占比33.9%，同比增长5.4%；AIoT及BPaaS处置有打算就业收入30.3亿元，占比8.3%，同比增长8.6%。

　　2024年，万科握续激动蝶城战术，存量运营限度稳步扩大。呈报期内，万物云新取得405个住宅就业表情，足够收入共23.14亿元，蝶城数目从岁首的621个增长至666个。呈报期内，万物云新增纠正100个蝶城，截止呈报期末，累计完成250个蝶城(包含1555个住宅物业表情)的经过纠正验收。

　　同期，公司租出住宅的在管限度也在增长。呈报期内，万科租出住宅业务(含非并表表情)终了营业收入37.02亿元，同比增长7%。行动宇宙最大的辘集式公寓提供商，公司旗下“泊寓”寓新拓展房源4.06万间，净新增开业1.11万间。章程2024年底，泊寓共运营管制26.24万间长租公寓，开业19.12万间。营业拓荒表情方面，章程呈报期末，万科所有开业181个营业表情(不含轻钞票输出管制表情)，建筑面积1081万浅显米。印力管制的营业表情出租率95.1%，同比提高0.3个百分点。

　　在年报中，万科坦言2024年是“绝顶重荷的一年”。不外，公司在各方守旧下积极开展自救，保握计算稳固，模范公司治理，激动形状转型，风险在冷静化解之中。