2025年乙巳蛇年，咱们迎来首个世界“非遗版”春节。

世界各地都在庆祝春节，广州也不例外，并且本年广州的春节大热，到处都有“一亿东说念主”。

据统计，春节假期广州理睬旅客1634万东说念主次，同比增长5.1%，已矣文旅破钞总数160.1亿元，同比增长42.9%，位居春节热点旅游谈判地前三。

图源@广州市文化广电旅游局

春节假期的广州楼市雷同获得开门红。

据克而瑞统计，本年春节认购量与2024年春节月比较同增72%，商场热度主要辘集在市中心区。

图源@克而瑞

备受情态的番禺楼市，率先甩出两大面孔猛料：

一是，番禺广场面孔（即绿城玉海棠）放出最新户型图；

二是，龙湖新光快速东侧面孔公示操办决议。

在三月小阳春降临之前，绿城、龙湖领先抢跑广州楼市开门红。

事不宜迟，随即揭晓。

01

对面是区府

楼下是番禺广场TOD

上头的副标题是对绿城玉海棠将来风光的形色。

绿城玉海棠紧邻番禺广景况铁站，距离仅约50米，且汇注了3号线、18号线、22号线三条热切地铁分解，成为链接珠江新城、琶洲等中枢区域的交通重要，交通上风显贵‌。

不仅如斯，面孔还坐拥番禺广场片区的锻真金不怕火配套，同期其控制两侧还分手操办有永隆轮廓体和番禺广场TOD用地。

面孔对口市桥东兴小学，纳入德兴小学教训集团措置。（具体以当地教训部门公布为准）

番禺广场TOD后果图

项谈判交通、教训、交易配套依然够绿城玉海棠写一串饱胀长的宣传告白语，但从户型上看，依然惊艳。

产物以改善四房为主，面积涵盖105㎡、118㎡、138㎡，使用率逾越110%。扫数户型均为南向四空间、主卧270°飘窗。

一、 建面约105㎡四空间

遴选南北通透的想象布局，全房带花池飘窗，空间强大，主卧可设衣帽间，本色面积近120㎡。入户处还尽心想象了入户花坛，为居家生存增添了一抹当然与斯文。

二、 建面约118㎡四空间（A/B户型）

‌118㎡A户型，遴选南北对流想象，配备独处玄关，可视为105㎡户型的升级版，空间更为强大，且领有双阳台想象，实用性更强。

‌118㎡B户型，在房间布局上，主卧与次卧奥秘地分散在客厅的控制两侧。两个客卧与主卧均配备270°飘窗，这样的想象优化了空间结构。

三、 建面约138㎡四空间

约70㎡的LDKB+X一体化方厅，将客厅、餐厅、厨房和阳台等多个空间奥秘地和会在一都，造成了一个晴明通透的民众活动区域。

南北对流双阳台想象更是惜墨若金，为居住者营造了一个酣畅宜居的环境‌。

当今面孔价钱未出，但这样优质的地段，在户型可以的情况下，面孔值得期待。

02

冲破洛溪岛“魔咒”

填补20年无宅地空缺

洛浦街新光快速东侧地块敬爱紧要，冲破了洛溪岛近20年无宅地供应的“魔咒”。

蛇年首个责任日，广州市操办和当然资源局公示了番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块面孔决议。

凭证公示，面孔遴选围合式布局，经兴建造5栋32F高层住宅。配置1所9班幼儿园、托儿所等配套。

新光快速东侧面孔操办图

2024年12月5日，南通亚伦以总价12.3亿元竞得该地块，扣除配建后，本色楼面价约1.58万/㎡。后续将引入龙湖互助斥地。

面孔总用大地积4.5万㎡，可竖立面积3.3万㎡，容积率2.5，计容总建筑面积8.4万㎡，建筑密度24.32%。

新光快速东侧地块暗示图

对于这个项谈判上风，楼主归纳为四点。

一是无敌景不雅。洛溪岛手脚江心之岛，领有先天不足的景不雅上风。此地块紧邻三支香水说念，高层住宅的住户可以尽情远望江景，享受无气愤野。

二是交通方便。该地块‌距离地铁18号线沙溪站仅约700米，走路仅需几分钟即可抵达，乘坐3站地铁便能快速到达冼村；距离稍远的地铁3号线厦滘站约1.2公里，乘坐4站地铁即可邋遢抵达广州塔。

三是教训资源。地块配建1所9班幼儿园；距离该地块约1.5公里的沙滘中学，有望被纳入广东仲元中学教训集团，成为省一级名校的成员校‌。

四是交易配套。‌地块毗邻的丽江明珠旅社（番禺白宫）正处于撤消阶段，将来这里将修葺一新，变身为一座范围渊博的10万㎡非标交易体——容屿・ISLEMo（南边艺文岛岸）。

容屿·ISLEMo后果图

当今，洛溪岛一手楼盘稀缺，尽管岛尖东西两侧有银河湾半岛和南天名苑等新盘在售，‌但昂贵的价钱使得好多购房者瞪眼而视。

该地块的出现存望填补岛内刚需及改善型住宅的商场空缺，为购房者提供更种种化的聘用‌。

03

小阳春将至



瞻望2025年，广州高质地发展大会‌重心鼓动城中村转变、地盘收储、城市焕新，广州各区亦出台求实有用的具体形式‌。

越秀区提速广州站及瑶台城中村转变；

河汉区力求城市更新固定钞票投资350亿元；

海珠区力求策略资金和城中村借款超300亿元；

荔湾区完成地盘整备150万宽泛米；

白云区全年收储地盘5000亩；

黄埔区探索产城和会、城乡和会、科产和会；

番禺区加速房地产新盘加推、尾盘去化；

南沙区加速推出1.5万亩工业用地；

增城区启动5个城中村转变；

花都区推动屋子换“新”；

从化区加速鼓动东风村、禾仓村首开地块竖立。

春节假期事后，跟着东说念主们不竭复返责任岗亭，房地产商场的客户量也驱动冉冉增多。

凭证预测，小阳春将至，掂量2月份成交量将从底部回升‌。

新的一年，意味着新的驱动。楼主将矢志不渝地为众人长远剖析广州楼市，助力购房者作念出聪敏而坚韧的决策。