11月13日，财政部、国度税务总局、住房和城乡修复部发布《对于促进房地产商场慎重健康发展联系税收战略的公告》，国度税务总局发布《对于镌汰地皮升值税预征率下限的公告》，明确多项守旧房地产商场发展的税收优惠战略，自2024年12月1日起扩充。

　　战略明确，加大住房往来措施契税优惠力度，积极守旧住户刚性和改善性住房需求；镌汰地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务用功。

　　契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积措施由90平方米擢升到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区融相宜用家庭第二套住宅券税优惠战略，即营救后，在天下鸿沟内，对个东谈主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯独面积不逾越140平方米的，协调按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限协调镌汰0.5个百分点。各地不错聚首土产货区情况对骨子扩充的预征率进行营救。

　　“当年一线城市认购中大户型屋子，契税条目高于天下水平，当今总体看王人，能进一步镌汰一线城市的购房本钱，助力商场进一步向好。”上海易居房地产参谋院副院长严跃进觉得，契税下调将径直激活中大户型屋子的认购，利好一线城市住房往来，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好。

　　此外，明确与取消平常住宅和非平常住宅措施相衔尾的升值税、地皮升值税优惠战略，镌汰二手房往来本钱，保握房地产企业税负踏实。

　　升值税方面，在城市取消平常住宅措施后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）非平常住房征收升值税的轨则相应罢手扩充。地皮升值税方面，取消平常住宅和非平常住宅措施的城市，对征税东谈主建造销售升值额未逾越扣除花式金额20%的平常措施住宅，持续实施免征地皮升值税优惠战略。

　　在北京国度管帐学院副院长、教练李旭红看来，这一举措有益于简化税制，镌汰企业和个东谈主的税收职守及顺从本钱，进而引发商场活力，促进房地产商场的供需均衡。

　　“近期财政加力稳楼市信号密集开释，不仅体现了政府对房地产商场调控的考究化与活泼性，也彰显了通过财政战略退换商场、踏实预期的决心。”李旭红说。