在深圳市罗湖区金稻田路，不同品牌的二手房中介门店层见迭出，从中可看出该片区二手房的来往热度。

“最近的楼市新政非凡是升值税等来往税负裁减后，次新二手房非凡受接待。”金稻田片区一位资深房产中介司理告诉记者，“以咱们这边几个棚改小区为例，最近每个小区每个月都能成交逾越20套二手房，价钱低、屋子新并且位置也属于市区，至极稳健刚需置业者。”

（深圳罗湖金稻田片区的棚改小区 吴家明摄）

记者拜访发现，金稻田片区的悦峰华府、悦峰尚府和不雅山嘉苑等小区都是近几年棚改后落成的次新址小区，当今成交均价在每平素米4万元摆布，获利于楼市计策的优化，这些次新址小区的来往税负有所裁减，因此诱骗了很多刚需置业者。乐有家参谋中心清点了11月深圳全市及各行政区过户量排行前10的二手楼盘，其中悦峰华府不竭两个月占据冠军位置，更是相似成为罗湖区二手楼盘成交第又名。

“跟业主磨了很久，咱们刚刚用190万元的价钱在这里买了一套50平素米小两房。”刚刚在悦峰华府买房的一双年青配偶告诉记者，“咱们在罗湖和福田使命，这边学校、生意等配套至极都全，这个价钱能买到次新址并且位置还可以，月供压力也不大，咱们都挺兴隆。”

（二手房成交热门片区的二手房中介门店 吴家明摄）

深圳华夏参谋中心的数据显现，11月二手房单价在4万元至6万元区间的占比达到32.1%，位居首位且升幅最为显著，“楼龄”10年以下次新址成交最活跃。

记者梳剃头现，在多个要点城市的二手房市集当中，“楼龄”较新的次新址成交都比拟活跃。以广州二手房热度一直较高的河汉公园板块为例，贝壳数据显现，该板块10月份成交41套，环比大幅莳植127.8%。在业内东谈主士看来，在广州二手房市集成交结构中，中高价位段的高品性大型社区二手房以及次新址成交比拟活跃。

当作置换链条中进击的一环，二手房市集的活跃度获胜关系到房地产市集的合手续力。据财政部、国度税务总局、住房城乡确立部此前发布的《对于促进房地产市集自如健康发展关系税收计策的公告》，自12月1日起，对个东谈主购买家庭独一或第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的独一或第二套住房，差别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住宅券税优惠计策。国度税务总局最新数据显现，12月1日至5日，寰宇共有36.4万户购房家庭讲述享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。

在上海易居房地产参谋院副院长严跃进看来，这次税种计策的诊治，将促进次新址和好房源的加快挂牌，反过来也利好购房者认购次新址和大户型房源，对于优化二手房来往结构、提振二手房来往等都有积极作用。