来日（11月1日）起设计趋势，买卖性个东谈主住房贷款利率新的订价机制将细腻落地。六大行本日发布的公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的适度。

贷款东谈主可随时向银行建议将重订价周期转机为三个月、六个月或一年。在统共还款周期里，房贷利率重订价周期只可转机一次。

问题来了，三个月、半年、一年，该怎样选？一文教你“量身定制”

谁不错肯求重订价周期转机？

凭证中国东谈主民银行公告，自2024年11月1日起，条约商定为浮动利率的，买卖性个东谈主住房贷款告贷东谈主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。

随时思调就能调？

只可转机一次！

梳理买卖银行公揭发现，大多量银行提供的重订价周期共三个选项：三个月、半年、一年。

重订价周期为三个月的，每年重订价4次；

重订价周期为半年的，每年重订价2次；

重订价周期为一年的，每年重订价1次。

需要留意的是，大多量银行章程，存量房贷告贷东谈主在统共贷款存续期内，重订价周期只可转机一次，弗成屡次转机。

该选长周期还是短周期？

凭证个东谈主预期而定

三个月、半年、一年，我该怎样选？咱们为你梳理遴荐策略↓

要是贷款东谈主以为曩昔贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期转机为三个月，就可能更早地享受到贷款市集报价利率（LPR）下调带来的优惠；

要是贷款东谈主以为曩昔贷款利率将高涨，那么将房贷利率重订价周期保握为一年，我方的房贷利率奴婢贷款市集报价利率（LPR）高涨就可能会更晚一些。

干系巨匠暗意，房贷条约时限广泛较长，部分期限达到30年，从统共贷款周期看，重订价周期吊唁对告贷东谈主的影响是中性的。

在LPR下行周期内，重订价周期越短，告贷东谈主可早享受降息红利。要是曩昔经济所在好转，计渔利率和LPR投入上行通谈，在利率上行周期内，重订价周期越短，告贷东谈主也会以更快速率适用较高的利率，更早承受加息职守，重订价周期只可转机一次，告贷东谈主要玄虚接头自己情况审慎有贪图，用好这一次遴荐的职权。

思肯求重订价周期转机

怎样操作？

中国银行

稳健条目的客户可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率转机”，遴荐名下相应房贷后肯求转机重订价周期。

中国银即将遴选变更条约商定方式进行转机，转机完成后，可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率转机”，遴荐名下相应房贷并查询该笔房贷的转机记载。公告笃定>>

中国农业银行

浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款承办行建议重订价周期转机肯求，中国农业银即将不晚于2024年11月15日受理。重订价周期转机将于转机当日成效。公告笃定>>

中国建造银行

中国建造银即将不晚于11月15日开动受理重订价周期变更肯求。浮动利率贷款客户不错登录建行手机银行、建行机灵个贷微信小要领等线上渠谈，通过“存量房贷利率转机”功能，点击“重订价周期变更”，按系统请示自助办理。新商定的重订价周期在办理告捷当日成效。公告笃定>>

中国工商银行

中国工商银即将不晚于11月15日开动受理重订价周期转机肯求，客户可通过工商银行手机银行“贷款-房贷重订价周期转机”栏目肯求转机重订价周期。审核通事后，新的重订价周期即日成效。客户也可按上述时辰安排线下策划贷款做事行。公告笃定>>

中国邮政储蓄银行

自2024年11月7日起，客户可向邮政储蓄银行肯求转机重订价周期，稳健条目的，将实时给以转机。重订价周期转机将于审核通过当日成效。公告笃定>>

交通银行

交通银即将不晚于11月15日开动受理重订价周期转机肯求，客户可登录“交通银行手机银行-金融-贷款-存量房贷重订价转机”栏目肯求转机重订价周期。如不纵容线上肯求，可前去贷款承办机构办理。公告笃定>>

据记者了解，除了六大买卖银行以外，其他买卖银行近期也将络续发布公告，明确新的个东谈主房贷利率订价机制。买卖性个东谈主住房贷款利率推行新的订价机制以后，东谈主民银即将不再补助转机存量房贷利率。