配偶两边共同向银行贷款买房，房地产建筑公司为其提供担保，后两边离异，并商定房屋和房贷皆归男方，效果男方未按约还贷，导致银行划扣房地产建筑公司的保证金，房地产建筑公司遂诉至法院，条目两东谈主共同偿还债务，会赢得法院的相沿吗？

小琪和小健两东谈主在配偶磋议存续手艺，在某房地产建筑公司购买了一套房屋，支付首付后，两东谈主就剩余房款向银行肯求贷款支付。后房地产建筑公司和小琪、小健缔结补充公约，承诺对贷款承担连带担保职守。但配偶两东谈主收到贷款后，未能依约向银行依期还款，甚至银行从某房地产建筑公司的保证金专用账户中先后累接洽扣76万元。

某房地产建筑公司以为，小琪和小健二东谈主未依约还贷，导致其承担连带了债职守，已组成负约，应许担支付负约金并补偿失掉的职守，遂将二东谈主共同告上法院。

小琪辩称，我方和小健照旧在2021年3月办理了离异手续，且两边公约离异后房屋归小健通盘，房贷也由小健支付，房地产建筑公司产生的失掉是因小健未依期还贷导致的，应由小健偿还失掉，债务与我方无关。

法院审理后以为，该房屋是小琪和小健在婚配磋议存续手艺用配偶共同入款购买的，属于配偶共同财产，故该房产产生的按揭贷款属于配偶共同债务，应该由两东谈主共同偿还。诚然小琪与小健照旧离异，并公约商定房产归小健通盘、贷款由小健偿还，但离异公约属于小琪和小健的里面商定，不可挣扎第三东谈主，更不不错离异为由遮蔽婚配存续手艺配偶的共同债务。

某房地产建筑公司当作担保东谈主承担担保职守后，照章有权向被告小琪、小健追偿，二被告未按合同商定偿还代付款项，已组成负约，法院照章判决二被告向某房地产建筑公司偿还代付款76万元及负约金。

法官说法

配偶共同贷款购买的房屋，其债务是两边的共同职守。这意味着，即使离异公约上写明房贷由某一方承担，但这仅仅配偶之间的商定，并不合第三东谈主产生拘谨力。在负有配偶共同债务的情况下，即使离异，要是债权东谈主大致讲明债务用于配偶共同生涯、共同坐褥接洽或者基于配偶两边共同意旨道理暗示，那么配偶两边皆有可能需要承担偿还职守。

本案中，小琪和小健在婚配存续手艺贷款买房，贷款属于配偶共同债务，不因两边是否离异而转变，即使小琪和小健的离异公约商定案涉房屋归小健通盘，房屋债务均由小健一东谈主承担，可是某房地产建筑公司仍有权向小琪和小健方针权益；而小琪不错在承担还款职守后，按照离异公约向小健进行追偿。