中国房地产业协会康营养会成立大会暨第八届地新引力康养论坛于2024年10月16日在上海告捷召开，大会贯彻9月26日中央政事局会议精神，落实国办一号文献发展银发经济的辩论条目，以“优化存量——让老年东谈主住的更好”为主题，疏浚共享训诫作念法，推动康养领域酿成各类化的供给，控制自傲东谈主民大浩荡脉络、各类化康养需求。中国房地产业协会驻会诱惑，康营养会会长，副会长以及来自山东、广西、湖北、安徽、新疆等省（区）房地产业协会商会、房地产开发企业、研究机构、金融机构及产业链企业的代表揣度300余东谈主参加了现场会议。同期，乐居财经和克而瑞漾好意思视频号同步直播，同步在线不雅看东谈主数摧毁20万东谈主。会议由中国房地产业协会康营养会布告长姚春苏垄断。我省日照房协、东海集团、九巨龙集团、济南四建集团、山东普泽健康产业集团、山东注重健康集团、济宁居易、聊城奥森、聊城裕昌润置业、省城乡发展集团、山东白鹭湾、山东华新地产、青岛海尔智能家电等十余家30余东谈主参会，省房协副布告长徐涛参加会议。

　　中房协布告长张其光致辞默示，少子化和乐龄化是跟随我国老龄化的发展的两大趋势，现在绝大无数东谈主依靠家庭养老，家庭自然治理了住房问题，但配套方法不全和专科工作不够是家庭养老濒临的两个卓著矛盾。按照我国东谈主口发展趋势，发展提供辘集式工作的养老公寓是一个可选拔的旅途。养老公寓不仅不错提供老年东谈主居住的合适空间，况且还有养老的配套方法和专科工作。对发展养老公寓提议四点建议：一是制定秩序，二是组织认证，三是REITs赋能，四是连锁揣度。

　　会上举办了中国房地产业协会康营养会成立典礼，中国房地产业协会副会长兼布告长张其光,中国房地产业协会名誉副会长王毅向康营养会会长、副会长颁发了聘书。

　　中国房地产业协会康营养会会长、易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻发表《优化存量——让老年东谈主住的更好》主题演讲。一是暖热银发经济、银发产业内容上是一个“聚宝盆”，是中国过去一个宏大的阛阓。二是周转存量，投入银刊行业，为银发经济、银发产业发展作念孝敬。三是让老年东谈主住的更好，享受好的工作。并对今后康营养会的责任提议建议，一是养老公寓，额外是用存量去改养老公寓；二是旅居产业，三是发展家门口的养老院，用存量改养老方法；四是社区居家养老。终末，他但愿诸位参与银发经济的企业把合手银发经济的契机，中房协康营养会将为巨匠提供力所能及的工作。

　　复旦大学老龄研究院副院长、西席、复旦大学东谈主口与发展战略研究中心副主任胡湛，发表《东谈主口老龄化与中国式养老》主题演讲，中国的老龄化有其本身性格，老龄东谈主口领域最大，地域宽广，朔方与南边，东部与西部区域互异宏大，是以需要再行长入中国的老龄化、长入中国的老年东谈主、长入中国东谈主的变老过程有莫得稀奇性。中国的养老自然包含了文化和代际和谐的关系，与外洋波及到养老的词汇的真谛是皆备不同的。中国特色的老龄化下，需要挂牵、探索符合咱们的养老款式。

　　北京师范大学京师特聘西席、宇宙老龄办原副主任朱耀垠发表《几种不同类型的老年公寓》主题演讲，先容了澳门、香港、好意思国三种不同类型的老年公寓。澳门的父老公寓以政府为撑持，香港针对父老的公屋轨制，有一部分政府补助，但主要还是阛阓化运作机制。好意思国的老年公寓，允许非盈利组织为55岁以上低收入东谈主群贷款建造老年公寓,从寰球工作角度来讲，戒指年齿是在55岁以上。以三种模式为例，从发展历程、战略等角度认识，提议中国果真需要的不是CCRC模式，是诞生55岁+的社区，跟养老院、顾问院不是一个办法，为企业提供不同角度的参考。

　　中国房地产业协会名誉副会长、原中国拓荒银行住房金融与个东谈主信贷部总司理王毅发表《金融助力旅居康养》主题演讲，他默示，旅居康养行业具有庞大的发展前途。利用金融力量助力旅居康养行业发展，充分阐明阛阓化投融资机制的作用，竖立阛阓化投融资机制是推动旅居康养产业发展的长久能源；饱读舞与存量钞票周转相消灭，发展旅居康养与化解存量房地产相消灭是进犯的发展目的。现时我国旅居康养产业快速发展，各类居品和工作模式正在探索过程中，为推动行业接续健康发展，提议三点建议：一是统筹商量行业顶层贪图和轨制模范。二是丰富完善待业金融战略器用箱。三是接续完善系统性的配套赞助战略。

　　中国房协康营养会布告长姚春苏先容了《老年公寓建筑贪图与工作秩序》（征求意见稿）编制秩序的方针、真谛和改动摧毁点及辩论情况，提议了老年公寓的界说，要点强调了老年公寓是附带工作的公寓，与老年东谈主照料方法是皆备不同的。但愿与会企业和社会力量积极反应意见，凝合全行业力量把这部秩序编制好。

　　上海易居房地产研究院理事长张永岳发布了《新场面下社会化养老改动模式研究》课题后果，提议了“1+1+N”的社会化养老工作改动模式。第一个“1”，即是有1个位于社区的养老工作点，基于该物理工作点为社区提扶养老工作；第二个“1”，即是1套养老工作体系，围绕机构养老照护工作，在工作理念、资源整合、工作智商、工作秩序和过程、改动工作模式及款式等方面，竖立起完好意思、高效、优质的工作体系，为社区老年群体提供更好的工作体验，保障企业的接续发展。“N”项工作内容，在养老照护工作基础上，左证本身性格进行选拔，为总计这个词社区老东谈主提供从老年东谈主医疗卫生工作、老年健康促进、养老培训、到老年用品及辩论居品销售和租借、养老方法拓荒等工作内容。并对鼓动“1+1+N”养老工作改动模式提议对策建议。

　　克而瑞集团CEO 张燕发表《2024康养不动产投资、浪掷与发展趋势》主题演讲，提议银发经济换挡升级，细分产业投资投入窗口期。其中，品性康养社区呈现爆发式增长，产权式康养社区客群以50-65岁为主，主张好意思好退休糊口，居品阛阓高度认同；CCRC以高知高干为主，追求品性，预支费监管趋严，月浪掷水平较高。城市养老公寓投资由负转正，城市养老公寓客群以乐龄为主，倾向家门口养老，追求性价比。还有，更多活力老东谈主醉心旅居康养，空间追求经适性，旅居浪掷意愿增强。现时，在资管配景下，一是存量焕活，社区、城市商办及政府平台下的闲置存量物业可转型为养老方法，加多养老阛阓供应；二是“康养+”趋势彰着，如康养加传统住宅社区和文旅，可推动存量地盘开发和大盘去化；三是康养阛阓活跃度加多，钞票流动性增强，过去有望通过养老REITs发控制退前途径多元，补足产业链。

　　中信养老副总司理张琰发表《中信养老的居品与工作》主题演讲，中信养老完成“信”字系列三大居品线布局，市区养老及旅居养老同步发力。提供了“信”字系列居品线全龄全场景治理决议。

　　复星康养集团副总裁CMO梁杰发表《复星康养交易实验共享》主题演讲，“康养+保障”是势在必行，养老升值工作正冉冉成为东谈主身险公司的兵家必争之地。让养老社区为保单营销赋能及险养调解。

　　好意思邸中国总裁王想薇发布《2024年养老阐明症白皮书》，白皮书框架主要包括五个章节，鉴识为战略导向与东谈主口发展趋势、阐明症照衬领域阛阓分析、国内优秀阐明症工作神志案例、阐明症辩论产业的发展偏激带看成用、阐明症机构运营的常见问题商议与启示。

　　克而瑞漾好意思总司理王秀玲发布《2024年养老产业白皮书》。白皮书框架主要包括六个章节，鉴识为老年东谈主口篇、养老战略篇、康养阛阓篇、典型案例篇、待业金融篇、趋势瞻望篇。她默示，“银发经济”强势崛起，养老产业步入发展新周期。2024养老投资瓶颈现“战略朝阳”，产业红利将至。产业换挡升级，矫正开释红利，精确捕捉七大发展机遇。（1）养老REITs，（2）“康养+”模式，（3）社区镶嵌式养老，（4）轻钞票运营输出，（5）运营工作智商，（6）AI+智谋养老，（7）待业金融。

　　第一场圆桌对话以刊行REITs助力康养企业，从“投资、钞票、运营”视角探索待业金融新旅途为主题，由中国REITs定约践诺会长王刚垄断。国华东谈主寿董秘、首席风险官、康养董事长黄士杰、国泰君安钞票料理公司、董事总司理、公募REITs业务安然东谈主苏瑞、凯健养老CEO梅雪艳、中铁文旅健康公司副总司理窦志文参加了对话。

　　第二场圆桌对话以“产业协同调解，共谋养老行业的可接续发展”为主题，由长城物业CDO、民进上海市委、《赋能型养老模式探索》课题组安然东谈主陈建勋垄断。山东普泽健康产业集团有限公司董事长孙浙勇、立邦中国商住工作部总司理林就芳、金牌精装新渠谈工作部总司理邹冠炫、阿里钉钉（中国）康养行业总安然东谈主邓肇宇参加了对话。

　　10月17日，大会组织参不雅阛阓化运作的代表神志：昆仑邸、樱花台和朝阳苑。每个神志通过辘集先容、实地参不雅以及现场答疑的式样开展。

　　参会代表纷纷默示家居风格，本次举止针对性强，既有宏不雅视线，也有专科深度，会议+参不雅相消灭的式样更具实操，是一次主题赫然、内容丰富的大会，亦然一次开拓视线、相互疏浚的大会。