入夏渐深，天气越来越热，二手房商场却凉意阵阵。多地挂牌数居高不下家居风格，交游量抓续走低。跟着之前积压需求的开释，不少场地购房活跃度启动着落。要念念擢升二手房商场景气指数，仍需在战略端加码，进一步优化经过，买通交游险峻。

领先，裁汰入市门槛，提振商场热诚。客岁以来，多地转机优化楼市调控战略，包括裁汰首付比例、拓宽公积金使用限制、松捆限购举措等。但现在个别城市仍在奉行诸如“认房又认贷”等战略，在一定进程上扼制了购房需求，以致误伤了刚需购房群体。与此同期，本年以来多地推出“带押过户”花式，旨在简化过户经过，促进二手房交游。但从现在商场响应情况看，部分银行对此项业务积极性不高，怎么优化经过、合营各方利益，仍存在诸多堵点。经营部门应加强合营，加速鼓动，让恋战略达到好适度。

其次，转机交游税费，减少交游资本。比拟新址，二手房过户交游波及的税费种类多、数额大，包含升值税、契税、个东说念主所得税和印花税，等等。客岁以来，多个城市裁汰二手房交游递次税费，在一定进程上改善了住房亏空战略环境，消弱购房者经济包袱，有助于扩大住房亏空需求。谈判到现时商场情况，二套房交游税费仍有压降空间，尤其是在一线城市和热门二线城市，由于屋子总价较高，税费成为购房者的贫乏考量身分，不错连接探索推出更自便度的利恋战略。

再次，依次中介办事，间隔商场乱象。施行中，不少房产中介时常上演扶弱抑强的变装，商场乱象丛生，导致房产中介行业弥远受到诟病。近日，住建部和商场监管总局纠合发文，明确冷落中介机构要合理裁汰中介费、擢升责罚办事水平，开释出明确战略信号，依次房产中介接于面前。

房地产行业发展的贫乏内驱力是城镇化，而城镇化的贫乏驱能源是产业化。促进房地产商场牢固健康发展，弥纵眺，需把房地产和城镇化以及产业计较有机连续起来。同期，由于不同区域各别较为光显家居风格，各地还需进一步因城施策，提高战略的感知度和到达率，赐与刚需群体更多骨子性撑抓，实着实在裁汰交游门槛，切实得志合理住房需求。 (郭存举)