来源：媒体转动

集团交房任务将大幅减少。

温红妹 中房报记者 刘亚 北京报说念

富力集团保交房责任已进入尾声，交房任务将大幅减少。

2月12日，富力集团走漏，2024年全年，富力累计请托神志49个，超25000万户，高质料完成了保请托任务。2025年展望请托1万户，管束层对成功完成保交房责任充满信心。

同期，富力集团将减息减债责任列为全年的责任要点，旨在通过区域发挥东说念主牵头、财务部门主导的专项责任小组统筹调养区域内资源，全力鼓舞债务偿还责任。

针对2025年将要到期的公开债务，富力集团有关发挥东说念主默示，公司将负重致远，多渠说念筹措资金粗疏有关债务兑付，兑现减债减息的“两减”谋略：一方面，集团将高度好奇产物品性，狠抓产物升级纠正，从而提振销售功绩、加速周转资金，欺诈收入回款有序偿还债务；另一方面，集团将通过白名单融资等神志置换高利息贷款，以裁汰集团的存量债务和利息职守。

业内东说念主士默示，富力集团当今正处于过错时辰，信心与斗志成为影响企业能否成功解围的决定性要素。

全面鼓舞减债责任

富力集团在粗疏现时市场挑战方面迈出了坚实的一步。2025年，集团将减息减债责任列为了全年的责任要点。

针对富力夙昔为新增地皮投资神志募资所刊行的公司债，富力有关部门正牵头梳理债务情况，并将对应债务余额作念任务瓦解，制定例划，统筹妥洽全力鼓舞偿债责任蓄意。

此外，富力集团各区域正密切热心有关部门发布的房地产帮扶政策以及各地落实膨胀的细目。通过长远梳理磋商区域内各神志情况，并与有关金融机构密切调换妥洽，争取用好政府援助纾困政策，确保各项政策红利落到实处。

在融资方面，富力集团正抓紧将白名单神志融资责任落实到位，力图整个进入白名单的神志均获得设备贷款，以置换原有的高利息债务，切实裁汰利息职守。这一举措将有用缓解集团的财务压力，为畴昔的可连接发展奠定坚实基础。

多措并举加多可用资金

为了普及销售功绩和加速资金回笼，富力集团无情了六大措施：

一是遵守普及产物品性，霸占市场提振功绩。富力各神志正因地制宜的制定营销策略，加速回款。同期，推动产物升级换代，通过优化户型联想、园林环境、会所配套及请托程序，打造精装修标杆产物，并完善行状配套，全面普及居住体验，助力销售功绩增长。

二是负重致远筹措产物升级纠正资金。当今，富力集团里面正一一神志磋商梳理，加速完善产物普及决议，细化责任鼓舞蓄意，妥洽有关纠正资金到位，力图整个在建在售要点神志在2025年6月底前基本兑现产物升级，以全新样貌招待购房客户，赢得市场口碑。

三是好奇适销产物供货，加多货源刺激销售。据了解，富力正邻接客户新需求，以鼓舞供货组团的成立程度等神志刺激销售功绩的普及，以销售回款促进神志兑现良性轮回。

四是抓紧落实“两甩”责任，甩货甩地回笼资金。富力将加大对存量货的扣头力度，以尽快回笼资金；同期，富为将积极用好政府树立专项资金回收闲置地皮等政策，通过将稳当程序的地皮退还政府的神志来加速资金回笼。

五是加速鼓舞大单销售，周转金钱促进回款。富力集团旗下领有广泛优质物业金钱，包括自持的旅店、阛阓、写字楼以及会所、公建配套、泊车位、储物间等。当今，集团正加紧鼓舞这些金钱的周转责任，普及资金回笼恶果，优化金钱结构，为集团畴昔发展提供坚实的资金保险。这一系列举措展现了富力集团在金钱运营和资金管束方面的战术布局，为其在复杂市场环境中保持平稳发展奠定了坚实基础。

六是精打细算细水长流，压缩开支省俭过冬。富力集团高下将陆续严格法则资本参预及用度支拨，作念到精打细算、厉行检朴，提高资金使用恶果，切实向资本要利润，务求细水长流以熬过行业极冷。

金钱价值巨大于债务限度

值得一提的是，富力集团当今在国内领有丰厚的未售地皮储备、广泛优质的自持规划性物业，以及满盈的现货、准现货和期货等资源。对应其稳步减少的有息欠债及数额有限的其他欠款，集团的金钱价值巨大于债务限度，全体财务景色安全平稳，风险可控。

具体来看，富力集团在寰宇边界内领有未售地皮储备总货值近5400亿元。若按畴昔市场复苏后售价增长10%估算，未售地皮储备总货值可达约6000亿元。对应这部分未售地皮储备，集团已累计参预地价款、工程款、管束用度及财务用度等悉数近1300亿元。这些地皮储备主要围聚在增长后劲较大的一二线城市和后劲城市，以及大湾区、京津冀及西北等中枢城市群的城市更新神志。跟着这些神志的成立完工并渐渐销售，展望将为集团带来可不雅的回款及利润。

法则2024年12月底，富力国内非互助神志的融资金额悉数800余亿元。联系于其重大的金钱体量，债务限度并不大，全体风险处于可控边界内。在有息欠债中，近1/3为集团自持的总建筑面积近600万平方米的优质规划性物业所对应的规划性贷款，这些物业每年孝顺的利润总数约为30亿元。另外1/3为地产各神志的普通设备贷款，剩余的1/3为利息较高的债务，当今各区域正按照“两减”责任的条目稳步置换和化解高息债务。

法则2024年12月底，富力集团寰宇边界内共有现货近500亿元，在建已获得预售证的期货逾200亿元，此外还有已开工未获得预售证的在途货值近300亿元。2025年，集团蓄意新增总货值逾100亿元的货量，展望年内总可售货量将逾越800亿元。

富力方面默示，2025年将陆续发扬“5+2”“白+黑”的激越传统，勠力齐心、乘风破浪，以坚实的形式和刚烈的信念招待新一轮市场机遇。