1月26日，2025年上海市嘉定区首幅商品住宅用地发布出让公告，嘉定区嘉定新城F03A-4地块出让总价20.464亿元，将于3月3日干涉现场竞价步骤。

来源：微信公众号“上海嘉定”

出让文献显现，该地块遐想为凡俗商品房用地，东至益飞路、南至但愿路、西至地块范围、北至伊宁路，出让面积37966.25平日米，容积率2.2，建筑面积 83525.75平日米，肇始楼板价为24500元/平日米。

据嘉定区此前的推介材料，该地块邻近沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路配套完善。同期有着远香湖幼儿园、上海执行学校嘉定新城分校、嘉定新城执行二小等相对教训的考验资源。

据悉，这是嘉定新城远香湖中央步履区仅剩的住宅地块。据好地网，该地块西南侧1.5公里处为理念念之地技俩，现在如故售罄。楼盘于2023年5月首开，共推出2327套高层/小高层房源，累计开盘6次，全体均价47811元/平日米。该技俩于2024年3月推出208套高层房源，均价49437元/平日米，认购率325%。

地块东南侧950米处为象屿远香湖岸技俩，于2024年3月首开，共推出1118套高层、多层、叠排房源，累计开盘5次，全体均价50020元/平日米。该技俩于2024年11月推出84套高层、叠排房源，均价51511元/平日米，认购率99%。

出让文献显现，该地块建成后的住宅需要沿途装修，装修圭臬不低于2500元/平日米（集采价）。

腹地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计50115.45平日米以上。中小套型住宅遐想开荒圭臬为：多层住宅建筑面积不大于100平日米、小高层住宅建筑面积不大于110平日米、高层住宅建筑面积不大于120平日米。

出让东谈主条目，出让契约鉴定之日起60日内，一次性付清国有开荒用地使用权出让价款余额。波及商品住房用地的，须在契约鉴定后的1个月内交纳地盘出让总价款的50%（含定金）。