寰球好，我是地产高富帅。

2025年开年就大调理，这是近期好多地产东谈主第一时期反映给小编的信息，诠释好多房企皆准备对企业再来一次重塑，2025年地产行业恭候终末的调理期。

无论是民企照旧国央企，如今企业谋略质料被提到企业最高位置，因此规模论照旧完全磨灭在江湖，2025年照旧很少有房企提到销售宗旨了。

万科手脚这几年初组织调理的头号房企，曾经经引颈了一波房企总部与区域调理的风潮，这其实跟万科的业务属性有很大关系，更猛进度的聚焦中枢业务亦然异日头部房企的中枢政策。

其实从早期高盘活时期到如今改善时期，房企组织力是一直被好多房企边际化的中枢竞争力，然则如今行业下行，组织力的升迁是可以灵验镌汰企业谋略风险的中枢竞争力。

万科在这几轮通过组织调理，有一位大佬级东谈主物起到关节作用，这位即是前万科集团首席组织官滕樱君，这位东谈主力组织治理的老法师，近期也有新的去处。

地产高富帅独家获悉：前万科集团首席组织官滕樱君照旧加盟香港置地，并担任中国内地业务政策转型首席护士人，协助中国内地团队完成公司的新政策转型。

滕樱君，83年降生，于2002年获取了复旦海外关系的硕士学位，之后出洋深造，在加州大学伯克利分校学习，并在2008年加入麦肯锡。

2008年到2021年，滕樱君从下层一直作念到了麦肯锡全球董事合资东谈主、大中华区房地产业务负责东谈主，其专科度与含金量是无须置疑的。

滕樱君与万科渊源颇深，在加入万科之前，她就曾以征询护士人的身份深度参与了万科的多项组织变除名责。

2021年，万科集团业务正在面对急速转型，房企对组织发展东谈主才的渴求，险些在通宵之间绝大大量房企皆遭遇了组织问题，皆在商场上豪恣的寻访组织发展东谈主才，一时期组织发展岗亭成为年度最热职位。

万科猎头诡计第一宗旨即是滕樱君，万科之前也有多位全球征询公司大佬加盟，最出名的即是刘肖，因此这次猎聘江湖传说价码细目不低。

这次启用滕樱君，万科天然未知道更多讯息，但业内东谈主士皆知谈，两边融合号称天价：其作价，比当年任泽平博士插足恒大的1500万，也低不了若干。

滕樱君追究加入后，万科在2021年6月启动了近十年来公司史上最大的一次组织架构调理，率先是区域的裂变。

其次是万科集团总部变革，从一个地产总部颐养为一个集团总部，以欢乐多元化业务协同发展，上海斥地谋略本部亦然万科集团初度建设地产业务总部。

在斥地谋略本部的统筹下，万科从2022年启动改革曩昔对各区域充分授权、远离式的治理模式，通过对寰宇93个城市56个公司的斥地业务进行掂量管控和统筹治理，来惩办过往的突破度问题。

可以看出来，滕樱君在万科时间，万科的合座治理动作是比拟马上的，其实对后期多个头部房企组织调理，也起到了引颈效应。

说到香港置地，地产高富帅亦然早期独家发布过最新的组织调理（独家：这家百年港资房企迎来史诗级大调理），本次挖角滕樱君，很显然也即是要启动对大陆组织动刀了。

香港置地是透彻废弃了大陆住宅业务，这亦然港资房企旧年来最大的动作了，可以看到，大陆商地点座环境来说，港资房企照旧很难复旧比拟大的规模发展了。

香港置地其实亦然最新在大陆布局的港资房企，原土化一直作念的相等可以，然则前期贸易商场份额眷注度一直不高，反而是住宅板块寰宇化布局较多。

在对大陆商场与客户了解不够深远的情况下，香港置地也在投资上头吃了不少亏，后期几年大手笔的拿地亏蚀率较高，这也让香港总部启动爱好起来。

另外最大的方面照旧组织与东谈主力资源治理，香港总部对大陆业务莫得强管控纪律，内地组织肥壮，东谈主均产值偏低等等中枢问题，亦然让香港置地失去光环的中枢原因。

这次中国区团队被一锅端其实亦然房企组织的最大稽察，本次挖来征询妙手，其实浅陋来说即是合默契决东谈主的去留问题。

香港置地频年来最大手笔的投资，是2020年2月新冠疫情刚发生之初便以310.5亿元竞得徐汇滨江抽象体地块，那时这一地价刷新了中国内地地皮总价成交记录，是当之无愧的“超等地王”。

该口头诡计总投资逾600亿元，涵盖写字楼、贸易、旅店、会展、文化、体育、住宅等多类业态，既是香港置地的最大单一地产投资口头，亦然上海历史上最大的单一地产投资口头。

据里面联系东谈主员夸耀，香港置地好多口头皆是超强建立，一个项主张遐想东谈主员就高达到几十东谈主，好多城市公司合座东谈主员就险些可以与如今好多头部房企大区建立计划。

另外一个方面即是与其他港资相同，高端口头也皆是建立国表里顶级护士人公司，因此看起来大手笔的投资加上自身甲方的超强建立，合座治理资本可思而知。

老练港资房企的一又友应该知谈，好多港资甲方东谈主员建立是少量数的，然则香港置地如实超强原土化作战，然则走的又是港资斥地道路，内讧相等严重。

因此，在早期几年时期，香港置地的老板品牌是富足的行业顶尖，待遇不低，职责量不大，还可以战争宏大上口头，香港置地即是大陆最好老板之一。

2025年刚刚启动，关于香港置地来说亦然一个新的启动，大陆这摊子业务与组织东谈主员能否安全落地，也如实是一个很大的挑战。

不不成否定，香港置地在好多城市打造过颠倒有含金量的豪宅口头，尽头是在重庆商场，亦然少数可以径直与龙湖扳手腕的房企了。

然则关于一家百年房企来说，若何握续灵验谋略，若何无风险的穿越周期，粗豪才是异日高层应该思的最长久的问题吧。

今天就聊到这里，需要补充的一又友接待留言，也感谢寰球这样好意思瞻念，也顺眼给我点赞。