12月1日，广州厚爱践诺住房交游税收新政，将此前享受1%低税率优惠的面积要领由90平方米提升到140平方米，取消粗浅住宅和非粗浅住宅要领，对个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。从广州市12个不动产登记中心的交游预约数据来看，12月首周中多日房产过户预约爆满。

业内东谈主士示意，多项支援房地产商场发展的税收优惠战略落地，切实收缩了购房者的置业本钱，有意于握续引发购房需求的开释，同期，10月、11月广州二手楼市的成杂乱会当先万套，二手商场的活跃也将进一步买通置换链条，促进新址商场的进一步回暖。

府上图/广州日报新花城记者骆昌威

多宗交游延至12月过户

“咱们有不少客户是11月成交，只等住房交游税收新政落地，在12月再办理登记。”贝壳珠江新城签约中心负责东谈主对记者示意，珠江新城不少交游案例买家购买的齐是家庭的二套房。按照新政，对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。比较新政前3%的契税，一套1000万元的房产能省下20万元傍边的税费。

税收优惠战略的降税力度大，让恭候新政落地践诺后再进行登记交游，成为近期成交购房者的共同遴荐。从广州市12个不动产登记中心的交游预约数据来看，2日、3日的预约爆满。4~6日，还有少许区不动产登记中心有少许预约限额，而本周末的两天预约也一齐约满。

二手活跃促进商场交投年底或是置换好时机

不错看到，11月战略刺激效应握续，让商场成交延续了10月以来的热度。比较一手商场，二手商场的回暖愈加显着。凭证广州市房地产中介协会最新发布的数据，11月全市二手住宅网签量冲破1.1万套，环比10月赓续大幅上升约10%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。

对此，业内东谈主士示意，二手商场的活跃，将进一步买通置换链条，也将带动新址商场改善型物业的成交。从不动产登记中心的预约火爆就能看出，近期一系列战略组合拳落地践诺正握续发力，引发购房需求握续开释。

业内东谈主士提议，临比年底，因入学等刚性购房需求将会增加，让商场保握热度，提议有置换需求的业主，不错充分哄骗年底前的商场契机，实时缠绵置换策略。

文/广州日报新花城记者刘丽琴