格力地产于11月22日晚间发布公告，公司筹画将其抓有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权，以合格力地产有关的对外债务，与海投公司抓有的珠海市免税企业集团有限公司（简称“免税集团”）51%的股权进行金钱置换。

通过这次金钱重组，格力地产将徐徐退出房地产业务，并引入盈利才智更强、现款流情状更优的免税业务，转型成为以免税业务为中枢，布局围绕大破钞运营等产业链的上市公司。

具体来看，拟置入的免税集团51%股权最终作价45.79亿元；拟置出的上述金钱及债务最终作价差别为55.05亿元和5亿元，打算60.05亿元。两者估值差额为4.26亿元，由海投公司以现款支付给格力地产。两边金钱估值的差额部分将以现款姿首进行补足。

格力地产在公告中讲解了退出房地产业务的原因。该公司默示，受宏不雅经济增速放缓、东说念主口结构变化以及城市化速率徐徐下跌等要素影响，房地产行业合座发展速率减缓。最近两年，格力地产净利润相连为负。

而免税集团则在宏不雅计策任性复古下，业务有望进一步升迁。把柄公告，该集团位于粤港澳大湾区进犯环节城市珠海，毗邻中国香港、中国澳门、深圳三大湾区中心城市，地舆位置优胜。本年以来，跟着入境客流量大幅升迁，行李免税额度提高，访佛近期履行的对外籍东说念主士赐与144小时过境免签计策，格力地产以为，免税品销售将成为该公司明天进犯的盈利来源，有意于升迁明天的抓续筹画才智、保护激动利益。

华尔街见闻此前著作称，格力地产收购免税集团的筹画依然进行了四年之久，何况经过好事多磨。早在2020年5月，格力地产就初度露馅重组来往议案。筹画以向珠海国资委和珠海城建以增发及现款支付的样式收购珠海免税100%的股权。

但次年2月，因格力地产原董事长鲁君四涉嫌内幕来往遭到证监会立案拜访，这次重组也因此遭到中止，直到2022年12月，有关来往才得以不时推动。

2023年7月，格力地产因涉嫌信息露馅不法活动收到证监会的《立案见知书》，其再度苦求中止并购重组来往。

同庚9月，格力地产公告称经广东证监局查明，在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元，导致格力地产2018年至2022年年报等公告存在错报，因此受到告诫及300万元罚金处置。

中止两个月后的11月，格力地产公告称上述立案拜访事项已拜访、审理完毕，并朝上交所苦求复原审核。但格力地产未能等来证监会对其定增的批复，随后震恐苦求，并最终将原决议养息为金钱置换。