好意思国商务部周二公布的数据表现，好意思国楼市的先行宗旨新屋销售10月环比大跌，创2013年7月以来最大环比跌幅，低于媒体探望的总计分析师预期。9月新屋销售其时创下逾一年新高，楼市销售回暖好景不常。

具体数据来看，好意思国10月新屋销售年化61万户，为2022年11月以来的最低水平，预期为72.5万户，9月前值73.8万户。新屋销售10月环比大跌17.3%，预期跌1.8%，9月前值为环比涨4.1%。新屋销售10月同比下落9.4%。

分地区来看，南部地区的销量下落28%，为2020年4月以来的最低，西部地区销量也有所下落，东北部和中西部地区的销量有所上升。飓风海伦和米尔顿伏击了好意思国东南部部分地区，导致好意思国最大房地产区的销售延长，并连累了全体销售。

彭博瞻望，本年好意思国新址销售量有望达到68万户，旧年这一数字为66.6万户。

10月新屋销售的中位数价钱同比高涨3.8%，至43.73万好意思元，这是14个月以来的最高水平，10月新屋的平均售价为54.58万好意思元。

在新冠疫情复苏手艺加大斥地力度后，刻下建筑商正起劲出售捏续处于高位的库存。10月待售新屋环比增长2.1%至48.1万户。按照当今的销售速率计较，需要约9.5个月的时辰迫害掉市集上的供应量，而上个月为7.7个月。

好意思国按揭贷款利率在9月一度跌至两年来的最低点，但随后的事业市集和通胀数据增强了东谈主们对好意思联储将弃取更渐进的口头降息的预期，按揭贷款利率已自9月低点昭彰回升。

由于好意思国的住房职责才能接近历史低点，房屋建筑商一直在提供价钱扣头或按揭贷款利率补贴等激勉法子，来鼓舞房屋销售。

新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在订立协议期被计较在内，比较成屋销售，是反应好意思国房地产市集走势的突出宗旨。不外需要扎眼的是，新屋销售每月数据波动较大。

上周公布的成屋销售数据表现，好意思国10月成屋销售总和环比涨3.4%，创本年2月以来最大增幅，同比三年多以来初次高涨。10月的成屋中位销售价钱较上年同期高涨4%，创下新高。10月成屋库存为137万套，较上年同期增长19.1%。

同日，好意思国公布了要紧的房价数据，其中20城数据表现房价涨幅减速：

好意思国9月S&P/CS 20座大城市房价指数同比涨4.57%，这是自2023年9月以来的最低增长率，预期涨4.7%，8月前值为高涨5.2%。

好意思国9月S&P/CS 20座大城市季调后房价指数环比涨0.18%，预期涨0.3%，8月前值为高涨0.35%。

好意思国9月FHFA房价指数环比涨0.7%，预期涨0.3%，8月前值为高涨0.3%。

分地区来看，据S&P/CS数据，好意思国西海岸城市的房价增长正在快速放缓，西雅图、圣地亚哥、洛杉矶、旧金山和波特兰的房价环比均出现下落。

财经金融博客Zerohedge指出，好意思国房价涨幅与好意思联储的银行储备金范畴密切联系，存在6个月的滞后，这预示着房价高涨的速率或将进一步放缓。