家居风格
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- 发布日期:2025-03-16 08:19 点击次数:87
看到湖南平江的杨某空置五年房产被物业追债的事儿,我搁下茶杯的手微微一抖——这剧情比我家楼谈里那台始终修不好的电梯还糟心?
话说这杨某买房时,好像何如也没思到,我方攒了一辈子的结巴钱,买回想的不是安乐窝,倒成了法院传票上的"老赖"。
更玄幻的是,湖北天门的李某、山东青岛的业主们,皆在这场物业费大战中成了"冤大头"。
法律这杆秤,未必刻还真像菜市集大妈的杆秤,指针始终偏向铁汉。民法典第944条空口无凭写着:"不得以未入住为由拒交物业费"。
可转头望望小区里,电梯故障报修三天没动静、垃圾堆成山物业装看不见、安保大爷在岗打打盹儿,这处事质料和收钱速率,险些像极了网购刷单刷出的五星好评。
您说这物业费,到底是买处事还是买罪受?
不外话说回想,法律再硬,也挡不住东谈主间燃烧气。
举例江苏句容、镇江敢吃螃蟹的,空置房物业费平直打七折,山东青岛、甘肃兰州也随着凑吵杂。
最绝的是石家庄,空置三个月内免单,杰出三个月只收两成——这战略若是天下膨胀,运筹帷幄物业公司的财务报表得瘦成一起闪电。
可惜啊,这战略就像夜市上的烤冷面,看着香,吃不着——您得先查查自个儿小区门口的文告栏,别让恋战略从指缝里溜走。
说到维权,倒有个"弧线救国"的轨范。
举例旧年武汉王姐家那档子事儿,险些教科书级别:先给物业送锦旗"处事一流,业主安定",然后拍照发到业主群,接着向房管局举报"处事质料与收费不匹配"。遵守物业三天内就上门整改,还主动把物业费从1.8元/㎡谈到1.2元/㎡。这波操作,比平直拒交细致多了。
虽然,也有业主说了:"我就不信邪,大不了鹬蚌相危!"遵守呢?断水断电的招数刚使出来,我方先被拘留了——这叫机灵反被机灵误。记着啊,物业费是举座业主的共有财产,您这片面拒交,至极于从左兜掏钱塞进右兜,终末亏的还是我方。
说到这儿,我得提个醒:购房合同里的《前期物业合同》然而重要。
就像网购前得仔细看售后条目,您得先说明内部有莫得空置房扣头。若是莫得,那就发动业主大会投票表决,就像青岛阿谁小区,业主互助起来把物业费从1.5元砍到1元,这才是真身手。
这物业费纠纷就像暖锅里的毛肚,得七上八下时候入味。您要问我最终谜底?
我抄段最高法的判例送您:"物业费是举座业主的共有财产,不成因个别业主未入住就镌汰处事圭臬"。这话听着耳熟吧?
没错,和您小区门口"接待业主监督"的口号,写的是兼并首诗。
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