看到湖南平江的杨某空置五年房产被物业追债的事儿，我搁下茶杯的手微微一抖——这剧情比我家楼谈里那台始终修不好的电梯还糟心？

话说这杨某买房时，好像何如也没思到，我方攒了一辈子的结巴钱，买回想的不是安乐窝，倒成了法院传票上的"老赖"。

更玄幻的是，湖北天门的李某、山东青岛的业主们，皆在这场物业费大战中成了"冤大头"。

法律这杆秤，未必刻还真像菜市集大妈的杆秤，指针始终偏向铁汉。民法典第944条空口无凭写着："不得以未入住为由拒交物业费"。

可转头望望小区里，电梯故障报修三天没动静、垃圾堆成山物业装看不见、安保大爷在岗打打盹儿，这处事质料和收钱速率，险些像极了网购刷单刷出的五星好评。

您说这物业费，到底是买处事还是买罪受？

不外话说回想，法律再硬，也挡不住东谈主间燃烧气。

举例江苏句容、镇江敢吃螃蟹的，空置房物业费平直打七折，山东青岛、甘肃兰州也随着凑吵杂。

最绝的是石家庄，空置三个月内免单，杰出三个月只收两成——这战略若是天下膨胀，运筹帷幄物业公司的财务报表得瘦成一起闪电。

可惜啊，这战略就像夜市上的烤冷面，看着香，吃不着——您得先查查自个儿小区门口的文告栏，别让恋战略从指缝里溜走。

说到维权，倒有个"弧线救国"的轨范。

举例旧年武汉王姐家那档子事儿，险些教科书级别：先给物业送锦旗"处事一流，业主安定"，然后拍照发到业主群，接着向房管局举报"处事质料与收费不匹配"。遵守物业三天内就上门整改，还主动把物业费从1.8元/㎡谈到1.2元/㎡。这波操作，比平直拒交细致多了。

虽然，也有业主说了："我就不信邪，大不了鹬蚌相危！"遵守呢？断水断电的招数刚使出来，我方先被拘留了——这叫机灵反被机灵误。记着啊，物业费是举座业主的共有财产，您这片面拒交，至极于从左兜掏钱塞进右兜，终末亏的还是我方。

说到这儿，我得提个醒：购房合同里的《前期物业合同》然而重要。

就像网购前得仔细看售后条目，您得先说明内部有莫得空置房扣头。若是莫得，那就发动业主大会投票表决，就像青岛阿谁小区，业主互助起来把物业费从1.5元砍到1元，这才是真身手。

这物业费纠纷就像暖锅里的毛肚，得七上八下时候入味。您要问我最终谜底？

我抄段最高法的判例送您："物业费是举座业主的共有财产，不成因个别业主未入住就镌汰处事圭臬"。这话听着耳熟吧？

没错，和您小区门口"接待业主监督"的口号，写的是兼并首诗。